BUREAUX A LOUER COURS DE L’INTENDANCE (BORDEAUX) – DISPONIBILITE A COMPTER DU 1ER JANVIER 2026

Au sein d’un cabinet situé au 3^e et 4^e étage d’un immeuble de prestige au 40 Cours de l’Intendance à BORDEAUX (Triangle d’Or), à quelques mètres du Grand Théâtre et de Gambetta, le cabinet propose des sous-locations ou mises à disposition de bureaux au prix de 590 € H.T./mois ou 660 € H.T./mois selon les bureaux, disponibles à compter du 1^er janvier 2026.

La provision pour charges s’élève à 60 € / mois (internet, électricité, eau, ménage des communs).

Les locaux sont composés de deux plateaux d’une superficie totale 196 m², en partie refaits à neuf (étage 4) et des travaux sont encore en cours (étage 3).

L’immeuble de caractère où est situé le cabinet offre ainsi de belles prestations : parquet bois, cheminées, moulures, hauteurs sous plafond, luminosité.

L’adresse est à quelque minutes de toutes les juridictions et les transports en commun sont particulièrement accessibles (arrêts de tramway ligne B Gambetta et Grand Théâtre à quelques pas).

Les caractéristiques des bureaux à louer sont les suivants :

Au 4^e étage (étage refait à neuf) :

– Un bureau de 16 m² – loyer mensuel de 660 € HT ;

– Un bureau de 15 m² qui sera partagé avec un(e) avocat(e) – loyer mensuel de 360 € HT (+ 30€ de provision) ;

Au 3^e étage (étage avec travaux en cours jusqu’à fin janvier 2026) :

– Trois bureaux de 14, 15 et 16 m² – loyer mensuel de 590 € HT / bureau.

Chaque bureau dispose d’une grande fenêtre, d’une belle hauteur sous plafond, d’une cheminée, de moulures et peut être loué vide ou meublé.

Les locaux du cabinet comprennent également :

• Une salle de réunion entièrement équipée (Écran pour projeter les actes, système de visioconférence, wifi, machine à café, etc) ;
• Une grande cuisine équipée (évier, grand réfrigérateur, bouilloire, micro-onde, machine à café) avec table et chaises ;
• Un espace pour accueillir plusieurs stagiaires, avec un minimum d’un bureau de stagiaire par sous-locataire ;
• La mise à disposition d’une connexion Internet et d’une imprimante/scanner simple. (L’accès à la grande imprimante professionnelle du cabinet est également possible moyennant des frais complémentaires).
• Un espace de repos/convivialité garni de fauteuils ;
• WC et salle de bain ;

N’hésitez pas à contacter le cabinet pour toute visite ou demande de précisions (Me Lucie LAFUENTE – 06.14.68.15.57 – cabinet@lafuente-avocat).