LA TESTE DE BUCH - 45 m2 ou 63m2

Je me permets de vous proposer deux locaux susceptibles d’intéresser des confrères souhaitant s’installer ou développer leur activité à La Teste-de-Buch, dans un environnement commercial dynamique et facilement accessible.

1) Local professionnel 45 m² – 3C avenue Binghamton, La Teste-de-Buch

Local au 1er étage, disponible immédiatement en bail professionnel.

Implanté au cœur de la zone commerciale de La Teste, à proximité immédiate de la voie rapide, le bâtiment bénéficie d’un fort passage et d’une excellente visibilité. Le secteur regroupe de nombreuses enseignes reconnues (McDonald’s, Action, Basic Fit, Cerballiance…) ainsi que plusieurs professions libérales, dont des experts-comptables. De grands parkings sont disponibles au pied de l’immeuble.

Principales caractéristiques :

• Surface : 45 m²

• Loyer : 600 € HT HC / mois (soit 7 200 € HT HC / an)

• Provision pour charges et taxe foncière : 131 € HT / mois (soit 1 580 € HT / an)

• Local climatisé

• Accès personnes à mobilité réduite

• Possibilité d’affichage extérieur sur totem de la zone

• Disponible immédiatement

Ce local se prête particulièrement bien à l’exercice d’une profession libérale réglementée (cabinet individuel, bureau secondaire, structure à taille humaine).

2) Local professionnel 63 m² + mezzanine – 5 avenue Binghamton, La Teste-de-Buch

Local en rez-de-chaussée, disponible immédiatement en bail professionnel, situé à côté du restaurant Donka Millo.

Il est également implanté dans la zone commerciale de La Teste, avec un accès très rapide depuis la voie rapide, un fort passage automobile et de vastes parkings. Le secteur est occupé par de grandes enseignes (McDonald’s, Action…) et dispose d’une bonne visibilité.

Principales caractéristiques :

• Surface principale : 63 m²

• Mezzanine : environ 10 m² (espace de stockage ou bureau complémentaire)

• Loyer : 1 000 € HT HC / mois (soit 12 000 € HT HC / an)

• Vitrine sur rue offrant une bonne visibilité

• Possibilité d’affichage extérieur

• Disponible immédiatement

Ce local est adapté à un cabinet souhaitant bénéficier d’une vitrine, d’un accueil confortable et d’un espace de travail supplémentaire en mezzanine (bureau, archivage, salle de réunion, etc.).