Locaux Bordeaux centre - 5min à pied du Tribunal

Locaux situés au croisement du Cours d’Albret et du Cours Aristide Briand, à 5 minutes à pied de la Cour d’appel et du Tribunal judiciaire.

Superficie totale de 95m2. 4 pièces. Appartement dans l’ancien (cheminées, parquets, hauteur sous plafond) entièrement refait à neuf en 2022.

Actuellement en usage d’habitation, la superficie et la répartition des pièces principales est la suivante : 3 chambres (13m2, 13m2 et 10m2) et un séjour ouvert de 19m2.

Espace à aménager en fonction des besoins du Cabinet locataire.

Plusieurs possibilités, notamment :

• faire trois bureaux fermés + un grand bureau ouvert pour assistant juridique, stagiaires, etc.
• faire une salle de réunion dans l’un des bureaux fermés, et faire en plus deux bureaux fermés et un bureau ouvert, lesquels pourraient chacun accueillir plusieurs personnes puisque les clients sont reçus dans la salle de réunion.

Possibilité pour les locataires de faire de la sous-location et de proposer de la domiciliation.

Loyer mensuel de 1.995€ HT. Bail professionnel.

Locaux disponibles le 1er mars ou 1er avril 2026.

Photos sur demande.